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天津住房公積金貸款利率下調 2016年1月起降幅達23%

2015-12-18 09:32:37來源:遛天津編輯:曉敏
摘要:今年央行連續降息5次,公積金利率也經歷了4次下調,5年以上個人住房公積金貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%,降幅達23%。對于大部分購房者來說,調整后的新利率將于2016年1月1日起執行。
天津住房公積金貸款利率下調 2016年1月起降幅達23%

  個人住房公積金貸款利率16年1月1日起下調

  據新浪天津微博報道,2015年央行連續降息5次,公積金利率也經歷了4次下調,5年以上個人住房公積金貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%,降幅達23%。

  對于執行合同利率,貸款期限在一年以上的購房者來說,調整后的新利率將于2016年1月1日起執行。

每月少還款可達443元

  執行新利率后,與今年相比,明年每月可以少還款多少呢?

  以2015年1月貸住房公積金貸款80萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例,4次降息前利率為4.25%,借款人月還款額為3935.52元;降息后利率為3.25%,借款人月還款額為3491.94元,每月少還443.58元。

>>相關問答:

  公積金貸款遇法定利率調整,如何執行?

  遇人民銀行調整個人住房公積金貸款利率的,對調整日后發放的個人住房公積金貸款,貸款利率按調整后的新利率執行;對于調整日前已發放的個人住房公積金貸款,貸款期限在一年以內(含一年)的,執行合同利率,貸款期限在一年以上的,于下一年1月1日起按調整后的新利率執行。

  天津目前公積金貸款最高貸款額度是多少?

  貸款新政中提高了貸款最高限額,使用本人住房公積金申請公積金貸款的,貸款最高限額60萬元;同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的,貸款最高限額80萬元。與原政策相比,貸款最高限額不再受到是否繳存補充住房公積金或按月住房補貼的影響。

  現行住房公積金貸款額度仍是按照住房公積金賬戶余額倍數、所購住房價款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計算,以其中最小值為借款人貸款額度。

  2015年調整住房公積金繳存基數和比例是如何規定的?

  ①全市單位和職工住房公積金統一繳存比例保持不變,仍為各11%。2015年1月16日移交至全市統一管理的天津經濟技術開發區外商投資企業,可按移交前的住房公積金繳存比例政策執行至2015年12月31日。

  ②自2015年7月1日起,全市住房公積金繳存基數由2013年職工個人月均工資總額,調整為2014年職工個人月均工資總額。職工工資總額按照國家統計部門規定的工資總額計算口徑核定。

  ③2015年度住房公積金繳存基數最低不得低于1850元,最高不得超過19230元。

④單位在2015年1月1日至2015年6月30日期間新錄用和新調入的職工,調整后的繳存基數為自錄用或調入之月起至2015年6月的月平均工資總額。

標簽:天津,住房,公積金,貸款,利率,下調

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